Manželé Svobodovi stáli před zásadním životním zlomem. Jejich dům 5+kk, který kdysi naplňoval radostí rodinný život s dětmi, se najednou stal prázdným a příliš velkým. Jak ale jeho prodejem nestrávit měsíce, nastavit správnou cenu a vyhnout se právním nástrahám?

Pro potřeby této případové studie jsme s ohledem na soukromí našich klientů propojili klíčové momenty z několika úspěšných realizací do jednoho uceleného příběhu.

Prodej nemovitosti není jen o cenovce – je to o kontrole nad celým procesem. Pokud se rozhodnete prodat dům na vlastní pěst, riskujete chybné ocenění, nedostatečnou prezentaci a uváznutí obchodu na financování kupujících. Spolupráce s námi vám dává jistotu, že z nemovitosti vytěžíte maximum a zbavíte se stresu z právních a administrativních komplikací.

Zadání 

Svobodovi toužili po změně a menším bydlení, které by lépe odpovídalo jejich aktuální životní fázi. Stáli však proti hradbě nejistot: jak prodat nemovitost za maximální tržní cenu bez stresu a kolotoče administrativních komplikací, a přitom se vyhnout riziku, že se prodej protáhne na měsíce? Cílem bylo prodat rodinný dům za Prahou za nejvyšší možnou cenu v rozumném čase. Svobodovi nechtěli jen „inzerát na internetu“, ale profesionální proces, který osloví nejen aktivní hledající, ale i širší trh zájemců, kteří by jinak na koupi nedosáhli kvůli nutnosti nejprve prodat své vlastní nemovitosti.

Strategický stajling 

Věděli jsme, že se neobejdeme bez dvou věcí: oslovení těch správných zájemců a přípravě domu, aby se ukázal v tom nejlepším světle.

Jak jsme postupovali:

1. Strategické ocenění a příprava: Namísto odhadů jsme vytvořili detailní analýzu trhu. Dům jsme připravili pomocí homestagingu, aby působil vzdušně a emociálně oslovil cílovou skupinu.
2. Luxusní prezentace: Vytvořili jsme vlastní web nemovitosti, profesionální videoprohlídku, 3D virtuální prohlídku (Matterport) a vizualizace potenciálu domu, což nabídku odlišilo od ostatních.
3. Cílený marketing: Vedle klasických portálů jsme spustili placené kampaně na sociálních sítích, které oslovily i pasivní zájemce.
4. Financování kupujících: Klíčovým prvkem bylo nabídnutí překlenovacích úvěrů, díky čemuž jsme otevřeli dveře zájemcům, kteří potřebovali nejdříve vyřešit vlastní finance.
5. Koordinace a bezpečí: Od vedení prohlídek, přes vyjednávání nejlepší ceny, až po právní servis a zápis do katastru – manželé Svobodovi měli k dispozici jediného partnera, který eliminoval zmatek a zdržení.

Rychlost prodeje překvapila i nás 

Dům byl prodán za maximální tržní cenu, a to v rekordním čase. Díky aktivnímu oslovení širšího okruhu kupujících a zajištění financování pro zájemce proběhl obchod hladce, bezpečně a bez administrativní zátěže pro majitele. Svobodovi se mohli soustředit na plánování své nové životní etapy, zatímco my jsme zajistili veškeré operativní detaily až po předání klíčů a přepis energií.

Věděli jste, že díky našemu přístupu k financování dokážeme zvýšit okruh potenciálních kupců až o 30 %?

Pomáháme lidem realizovat jejich vize o lepším bydlení bez zbytečných komplikací. Máte před sebou podobný životní krok? Kontaktujte nás.