Prodej bytu 2+kk 43,12 m2 s předzahrádkou, Praha – Ďáblice

Nabídka nemovitostí
Nemovitosti
Prodej bytu 2+kk 43,12 m2 s předzahrádko...

Exklusivní nabídka

Základní informace

Dostupné od
14.04.2026
Stav
K dispozici
Adresa
Chřibská 1297/59, 18200 Hlavní město Praha
Vlastnictví
Osobní
Plocha nemovitosti
43 m2
Evidenční číslo
172
Může být vaše za:
7 690 000 Kč

Postará se o vás

Nabízíme k prodeji/pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk v komorní novostavbě v žádané lokalitě Praha Ďáblice. Dům disponuje pouhými 5 byty, což zajišťuje maximální soukromí a klidné rezidenční bydlení.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního projektu s důrazem na kvalitu a nadstandardní provedení. Velkou předností je soukromá předzahrádka, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně.

Součástí bytu je také velkorysý sklep, ideální pro uskladnění sportovního vybavení či sezónních věcí, a nadstandardní společné prostory, které podtrhují celkový komfort bydlení.

Další výhodou je vlastní parkovací stání za bránou na společném pozemku, které zajišťuje bezpečné a pohodlné parkování.

Technické řešení bytu splňuje vysoké nároky na úspornost i komfort:

tepelné čerpadlo s možností kontroly spotřeby,
podlahové vytápění v celém bytě,
nucená ventilace pro zdravé vnitřní prostředí,
dřevěné podlahy,
velkoformátové obklady v koupelně.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a úsporné bydlení s výhodou vlastní zahrady, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy a velkým potenciálem dalšího rozvoje a růstu hodnoty.

Nabídka je k dispozici ve výhradním zastoupení.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dopravní vybavenost

Silnice
Autobus

Občanská vybavenost

Pošta
Školka
Škola
Supermarket

Cena

Cena
7 690 000 Kč
Orientační měs. splátka
(90% LTV, 30 let)
Složení ceny
s provizí RK, včetně právního servisu

Parametry nemovitosti

Typ nemovitosti
Byty
Upřesnění typu nemovitosti
2+kk
Typ bytu
Jednopodlažní
Podlaží objektu
1. podlaží
Počet NP
3
Počet PP
1
Plocha nemovitosti
43 m2

Zahrada
43 m2
Terasa
21 m2
Sklep
8 m2
Typ budovy
Nízkoenergetický
Konstrukce budovy
Cihlová
Stav objektu
Byty
Inženýrské sítě
230V, Voda, pitná, Kanalizace
Odpad
Veřejná kanalizace
Možnosti topení
Podlahové
Vybavení
Oplocení, Parkování, Sklep, Zahrada
Přístupová komunikace
Asfaltová

Další informace

Břemeno na nemovitosti
NE

Energetická náročnost

Třída náročnosti
Dle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.

Upřesnění dispozic

Počet park. stání
1
Počet park. míst
1

Další inzeráty v projektu

Financování? Žádný problém!

Hypoteční úvěr
Družstevní financování
Směna nemovitosti
Jiné řešení

Hypotéka bez stresu? Zařídíme.

Naši partneři pro vás nezávisle porovnají nabídky všech velkých bank a najdou pro vás úvěr s nejvýhodnějším úrokem, podmínkami i poplatky.

Díky dlouholetým zkušenostem a spolupracím s bankami pro vás umí vyjednat výhodnější podmínky než běžný spotřebitel.

Kontaktujte finančního specialistu pro individuální nabídku.

  • Vrátíme vám rezervační poplatek, pokud vám naši partneři nezajistí financování.
  • Proces financování bude rychlejší díky zalistování našich projektů v bankách.
  • Výhodnější podmínky – domluveno s bankami předem.
  • Úspora vašeho času díky spolupráci s našimi finančními specialisty.
Vyberte výši LTV:
80 % LTV
90 % LTV
Referenční cena nemovitosti

7 690 000 Kč

Vlastní prostředky

1 538 000 Kč

Částka úvěru

6 152 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

33 362 Kč

Referenční cena nemovitosti

7 690 000 Kč

Vlastní prostředky

769 000 Kč

Částka úvěru

6 921 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

37 533 Kč

Údaje platné ke dni: 01. 07. 2026

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Hypotéka nevyhovuje? Představujeme družstevní financování.

Ideální řešení pro klienty, kteří nechtějí klasickou hypotéku, podnikají jako OSVČ nebo nemohou doložit dostatečný příjem.

Vhodné pro financování nebytvých prostor nebo méně obvyklých případů, kde klasická hypotéka nestačí.

  • Flexibilnější podmínky financování
  • Možnost financování i v komplikovanějších případech
  • Jednodušší schvalovací proces
  • Individuální přístup k žadateli
Výše LTV:
70 % LTV
Referenční cena nemovitosti

7 690 000 Kč

Vlastní prostředky

2 307 000 Kč

Částka úvěru

5 383 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

44 141 Kč

Údaje platné ke dni: 01. 07. 2026

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Tři řešení, jeden cíl: nové bydlení bez čekání a stresu

Potřebujete prodat jinou nemovitost? Nemusíte čekat. Pomůžeme vám překlenout období mezi nákupem a prodejem – rychle, bezpečně a na míru vaší situaci. A vy se můžete okamžitě nastěhovat do nové nemovitosti. 

  • Okamžité nastěhování do nového
  • Lepší výchozí pozice při prodeji staré nemovitosti
  • První půlrok zdarma
1
Překlenovací úvěr od Connecte CREDIT, SE
2
Směna nemovitostí
3
Individuální řešení

Ani jedna možnost není ta pravá? Vymyslíme to jinak.

Máme zkušenosti s různými modely prodeje a téměř vždy najdeme řešení vaší situace.

Ozvěte se nám. Probereme vaši situaci a doporučíme konkrétní řešení na míru – bez papírování, bez závazků, lidsky.

Zkušenosti s nestandardními situacemi
Řešení na míru
Profesionální férové jednání

Galerie