Prodej bytu 3+kk, 90,68 m2 s garáží, Praha – Ďáblice

Nabídka nemovitostí
Nemovitosti
Prodej bytu 3+kk, 90,68 m2 s garáží, Pra...

Exklusivní nabídka

Základní informace

Dostupné od
14.04.2026
Stav
K dispozici
Adresa
Chřibská 1297/59, 18200 Hlavní město Praha
Vlastnictví
Osobní
Plocha nemovitosti
91 m2
Evidenční číslo
176
Může být vaše za:
14 490 000 Kč

Postará se o vás

**Velkorysý střešní byt 3+kk s garáží na okraji Ďáblic**

Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v komorním bytovém domě s pouhými pěti bytovými jednotkami na klidném okraji Ďáblic.

Byt zaujme vzdušným a velkorysým řešením, dostatkem soukromí a moderními technologiemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení i nízké provozní náklady. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením s funkcí dochlazování v letních měsících.

Součástí nabídky je vlastní garážové stání a nadstandardně prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci.

Díky malému počtu bytů nabízí dům klidnou a příjemnou atmosféru. Lokalita na okraji Ďáblic spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

**Hlavní přednosti:**

* dispozice 3+kk
* střešní byt s dostatkem soukromí
* tepelné čerpadlo
* podlahové topení s dochlazováním
* vlastní garážové stání
* nadstandardně velký sklep
* komorní bytový dům pouze s pěti byty
* klidná lokalita na okraji Ďáblic
* dobrá dostupnost do centra Prahy

Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají moderní, komfortní a klidné bydlení v menším bytovém domě.

Dopravní vybavenost

Silnice
Autobus

Občanská vybavenost

Pošta
Školka
Supermarket

Cena

Cena
14 490 000 Kč
Orientační měs. splátka
(90% LTV, 30 let)
Složení ceny
s provizí RK, včetně právního servisu

Parametry nemovitosti

Typ nemovitosti
Byty
Upřesnění typu nemovitosti
3+kk
Typ bytu
Jednopodlažní
Podlaží objektu
4. podlaží
Počet NP
3
Počet PP
1
Plocha nemovitosti
91 m2

Terasa
25 m2
Garáž
15 m2
Typ budovy
Nízkoenergetický
Konstrukce budovy
Cihlová
Stav objektu
Byty
Inženýrské sítě
230V, Voda, pitná, Kanalizace
Odpad
Veřejná kanalizace
Možnosti topení
Podlahové
Vybavení
Oplocení, Balkon, Terasa, Garáž, Parkování, Sklep, Zahrada, Nezařízeno nábytkem, Bytové jádro zděné
Přístupová komunikace
Asfaltová

Další informace

Břemeno na nemovitosti
NE

Energetická náročnost

Třída náročnosti
Dle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.

Upřesnění dispozic

Počet pokojů
3
Počet koupelen
1
Počet garáží
1
Počet park. míst
1
Počet nebyt. prostor
1

Další inzeráty v projektu

Financování? Žádný problém!

Hypoteční úvěr
Družstevní financování
Směna nemovitosti
Jiné řešení

Hypotéka bez stresu? Zařídíme.

Naši partneři pro vás nezávisle porovnají nabídky všech velkých bank a najdou pro vás úvěr s nejvýhodnějším úrokem, podmínkami i poplatky.

Díky dlouholetým zkušenostem a spolupracím s bankami pro vás umí vyjednat výhodnější podmínky než běžný spotřebitel.

Kontaktujte finančního specialistu pro individuální nabídku.

  • Vrátíme vám rezervační poplatek, pokud vám naši partneři nezajistí financování.
  • Proces financování bude rychlejší díky zalistování našich projektů v bankách.
  • Výhodnější podmínky – domluveno s bankami předem.
  • Úspora vašeho času díky spolupráci s našimi finančními specialisty.
Vyberte výši LTV:
80 % LTV
90 % LTV
Referenční cena nemovitosti

14 490 000 Kč

Vlastní prostředky

2 898 000 Kč

Částka úvěru

11 592 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

62 863 Kč

Referenční cena nemovitosti

14 490 000 Kč

Vlastní prostředky

1 449 000 Kč

Částka úvěru

13 041 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

70 721 Kč

Údaje platné ke dni: 01. 07. 2026

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Hypotéka nevyhovuje? Představujeme družstevní financování.

Ideální řešení pro klienty, kteří nechtějí klasickou hypotéku, podnikají jako OSVČ nebo nemohou doložit dostatečný příjem.

Vhodné pro financování nebytvých prostor nebo méně obvyklých případů, kde klasická hypotéka nestačí.

  • Flexibilnější podmínky financování
  • Možnost financování i v komplikovanějších případech
  • Jednodušší schvalovací proces
  • Individuální přístup k žadateli
Výše LTV:
70 % LTV
Referenční cena nemovitosti

14 490 000 Kč

Vlastní prostředky

4 347 000 Kč

Částka úvěru

10 143 000 Kč

Splatnost úvěru
30 let
Orientační měsíční splátka

83 173 Kč

Údaje platné ke dni: 01. 07. 2026

Výpočty jsou pouze orientační a nepředstavují závaznou nabídku ani návrh na uzavření smlouvy.

Tři řešení, jeden cíl: nové bydlení bez čekání a stresu

Potřebujete prodat jinou nemovitost? Nemusíte čekat. Pomůžeme vám překlenout období mezi nákupem a prodejem – rychle, bezpečně a na míru vaší situaci. A vy se můžete okamžitě nastěhovat do nové nemovitosti. 

  • Okamžité nastěhování do nového
  • Lepší výchozí pozice při prodeji staré nemovitosti
  • První půlrok zdarma
1
Překlenovací úvěr od Connecte CREDIT, SE
2
Směna nemovitostí
3
Individuální řešení

Ani jedna možnost není ta pravá? Vymyslíme to jinak.

Máme zkušenosti s různými modely prodeje a téměř vždy najdeme řešení vaší situace.

Ozvěte se nám. Probereme vaši situaci a doporučíme konkrétní řešení na míru – bez papírování, bez závazků, lidsky.

Zkušenosti s nestandardními situacemi
Řešení na míru
Profesionální férové jednání

Galerie